AV VILLA SUR 5000 m2 OUARZAZATE AU BORD DU LAC ET DU GOLF 

  Exclusivité                                                                                                    

A vendre, sur le lac et proche du Royal Golf de Ouarzazate, magnifique maison style Kasbah, atypique de 300 m2 + annexe offrant un environnement privilégié, calme et serein sur un parc arboré de 5000 m2 (palmiers, oliviers, eucalyptus, jacarandas…) et, offrant une vue imprenable sur l’Atlas.

Piscine : 8 m x 5 m

 Elle comprend 4 chambres + 2 chambres indépendantes dans l’annexe  

Rdc :

. 1 toilette réception

. Hall d’entrée avec penderie

. Séjour/Salle à manger

. Salon marocain/Salle télé (pouvant être transformé en chambre)

. 1 salon cheminée

. 1 cuisine équipée

. 1 suite avec chambre, dressing et salle de douche, wc

. Escalier suspendu

 

Etage :

. Salon avec vue sur le lac

. 1 suite avec chambre, dressing et salle de bain, douche, wc

. 2 chambres

. 1 salle de douche commune, wc

 

Etage : 2^ème niveau

Bureau suspendu avec vues sur le lac côté Sud et chaine de l’Atlas côté Nord.

 

Annexes :

. 1 bâtiment indépendant d’environ 45 m2 sur 2 niveaux.

  1^er niveau : buanderie, garage 35 m2

  2^ème niveau : kitchenette, 2 chambres et une salle d’eau commune

 

 

Extérieurs :

. Allée d’accès gravillonnée avec places de parking situées devant le garage

. Piscine 8 m x 5 m avec carrelage blanc

. Barbecue côté piscine

Equipements :

La maison a été construite il y a 28 ans. La conception architecturale et l’ensemble des plans d’exécution ont été réalisés par un ingénieur en génie civil.

. Système d’évacuation : fosse septique

. Climatisation au niveau du séjour/salle à manger (2 climatiseurs qui rafraîchissent toute la maison)

. L’ensemble des réseaux passent horizontalement sous la maison par une galerie accessible par l’extérieur et les circulations verticales se font par des gaines montantes accessibles elles aussi.

Derniers travaux et améliorations :

. Ravalement de façade : fin 2018

. Menuiseries PVC double vitrage pour les salons du rez-de-chaussée et de l’étage : fin 2018

. Rénovation cuisine : janvier 2019

 A découvrir (uniquement sur rendez-vous)

 Prix : 4 500 000 dirhams négociables + honoraires Agence 2,5 % H.T.

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