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AV VILLA CONTEMPORAINE SUR 5000 M2 BOUSKOURA VILLE VERTE :

32,000,000 dirhams
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  • Surface 532 m2
  • Chambres 5
  • SDB 3

AV VILLA DE LUXE SUR 5000 m2 BOUSKOURA VILLE VERTEExclusivité

A vendre, à proximité de l’école Massignon et de la forêt de Bouskoura, magnifique villa contemporaine et atypique de 532 m2 offrant une vue exceptionnelle sur son parc arboré de 5000 m2 et de sa piscine exposée plein sud. (Construction 2015 conçue par un architecte européen et construite par un ingénieur de renom)

Elle comprend 5 chambres dont 1 suite parentale et, en annexe, une salle de sport avec son jacuzzi.

 

Rdc : 328 m2

. 1 toilette réception

. Double salon avec espace salle à manger, grandes baies vitrées donnant sur la terrasse

. 1 coin feu en décaissé et bar

. 1 cuisine aménagée avec îlot central, réserve donnant sur une belle cour,

. 1 office avec chambre de réserve, cellier, buanderie

. 1 suite parentale indépendante avec dressing et salle de bains

 

1er Etage :

. 4 chambres (sur 2 x 2) avec 2 salles de bains communes réparties symétriquement à la maison

. Grand hall avec terrasse et donnant une vue plongeante sur le parc

Mezzanine de 20 m2 en surplomb sur le 1er étage desservit par 2 escaliers latéraux symétriques.

 

Annexes :

. 1 salle de sport avec jacuzzi, salle de douche et toilettes, le tout se situant dans une rotonde indépendante en bois et vitrages, partiellement démontable. Cette rotonde dédiée actuellement au sport est parfaitement adaptable en salon d’été ouvert

. 2 petites constructions situées à l’entrée de la résidence sont réservées au personnel de maison, chambres et salles de bains.

 Extérieurs :

. Garage pour 2 véhicules + couloir de circulation

. Jardin disposant d’une allée pavée faisant le tour du jardin et faisant office de promenade

. Piscine architecturée, local technique

. Cave, coin repos à l’arrière avec barbecue

Equipements :

. La structure principale est en béton parasismique et les remplissages extérieurs, ainsi que les cloisonnements intérieurs sont tous en pierre de taille, ce qui garantit une insonorisation parfaite et une isolation thermique des plus performantes.

. Construction atypique : Les structures porteuses du plancher couvrant le salon et l’espace cheminée, ainsi que celui de la mezzanine, sont en structures métalliques et suspendues à la charpente de la couverture, libérant ainsi les espaces (aucun poteaux)

. La maison est équipée d’une cheminée avec récupérateur de chaleur et diffuseur dans toutes les pièces de jour et de nuit.

. La maison dispose d’une centrale de traitement d’air (clim et chauffage) qui est couplée à un puit canadien (équipement situé dans un local indépendant)

. Adoucisseur d’eau

. L’ensemble des réseaux passent par les galeries accessibles sous la maison avec remontées par des gaines, ceci afin de permettre tout rajout de réseau et d’en permettre une maintenance aisée.

Belles finitions et parfait état.

 A découvrir (uniquement sur rendez-vous)

 Prix : 32 000 000 dirhams négociables + honoraires Agence 2,5 % H.T.

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