UN EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE LA MÉDINA

Au cœur du très recherché quartier de Kennaria, à seulement 2 minutes à pied de la célèbre Place Jemaa el-Fna, ce charmant riad titré bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au cœur de l’animation de la Médina tout en offrant un véritable espace de vie intimiste.

Avec ses 75 m?2;, ses espaces harmonieusement répartis sur plusieurs niveaux et sa terrasse aménagée, ce riad constitue une opportunité rare pour un investissement locatif à Marrakech.

UNE CONFIGURATION INTIME ET FONCTIONNELLE

Le riad propose une organisation parfaitement adaptée à une exploitation touristique ou à une résidence secondaire.

Au rez-de-chaussée :

• Un agréable salon autour d’un puits de lumière ouvrable
• Une cuisine équipée
• Une chambre avec salle d’eau et douche
• Toilettes
• Un espace lecture

À l’étage :

• Une seconde chambre avec salle de bains privative, baignoire et toilettes
• Un salon

Sur la terrasse :

• Un salon extérieur
• Un espace déjeuner
• Une salle à manger extérieure
• Un espace buanderie avec machine à laver
• Un puits de lumière ouvrable

LE CHARME D’UN RIAD MARRAKCHI

Plusieurs espaces de vie, salon marocain, terrasse aménagée et puits de lumière apportent à cette propriété le caractère recherché d’un véritable riad de la Médina.

La climatisation réversible assure également un confort appréciable tout au long de l’année.

UN INVESTISSEMENT DÉJÀ RENTABLE

Le riad bénéficie actuellement d’une activité locative avec un revenu annoncé de 50 000 à 60 000 MAD par mois.

Son emplacement à quelques pas de Jemaa el-Fna, au cœur de Kennaria, constitue un atout majeur pour une clientèle touristique à la recherche d’une expérience authentique au cœur de Marrakech.

LES POINTS FORTS

? Emplacement exceptionnel à Kennaria
? À seulement 2 minutes de Jemaa el-Fna
? Riad titré
? 75 m?2;
? 2 chambres – 2 salles de bains
? Plusieurs salons
? Terrasse aménagée
? Climatisation réversible
? Activité locative existante
? Revenus annoncés de 50 000 à 60 000 MAD/mois
? Idéal investissement locatif ou résidence secondaire

PRIX DE VENTE : 320 000 € + Honoraires Agence 2,5 % H.T.

Une adresse privilégiée au cœur de la Médina, un riad à taille humaine et un revenu locatif déjà en place : une belle opportunité d’investissement dans l’un des secteurs les plus recherchés de Marrakech.