Une réalisation neuve de prestige dans un domaine confidentiel

À seulement 12 minutes de la célèbre place Jemaa el-Fna, sur la route d'Amizmiz, découvrez cette villa contemporaine d'exception, construction 2025, située au sein d'un domaine privé et sécurisé composé de seulement 6 villas.

Implantée dans un environnement exceptionnellement verdoyant, la résidence bénéficie d'un aménagement paysager réalisé par un paysagiste de renom, avec des jardins soigneusement paysagés équipés d'un système d'arrosage automatique.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce programme confidentiel propose 4 villas disponibles à la vente.

Une architecture contemporaine aux volumes remarquables

Chaque villa développe :

• 648 m?2; de surface construite répartis sur 3 niveaux desservis par un ascenseur privatif.
• Des terrains d'une superficie comprise entre 1 200 m?2; et 1 800 m?2;.
• 5 suites au total, dont 1 suite au rez-de-chaussée et 4 suites à l'étage, comprenant une exceptionnelle suite Master d'environ 60 m?2; avec cheminée.
• Un hammam privatif avec générateur de vapeur électrique.
• Un patio intérieur à l'étage équipé de lames orientables électriques.

Des espaces de vie ouverts et lumineux

La villa propose une vaste pièce de réception comprenant :

• Un salon avec cheminée.
• Un espace salle à manger.
• Une cuisine américaine ouverte, entièrement équipée, personnalisable selon les souhaits de l'acquéreur (coloris, matériaux, implantation et agencement selon l'avancement des travaux).
• Un patio central planté couvert par une verrière motorisée.
• De grandes baies vitrées à galandage ouvrant entièrement sur le jardin et la piscine.

Des extérieurs d'exception

Chaque villa dispose :

• D'une piscine privative chauffée de 10 × 4 m ou 12 × 4 m selon la villa.
• D'un volet immergé assurant esthétique, sécurité et confort d'utilisation.
• De vastes terrasses aménagées.
• D'un jardin paysager luxuriant avec arrosage automatique.

Un sous-sol complet et fonctionnel

Le sous-sol intégral comprend :

• Un parking privé souterrain couvert pouvant accueillir 4 véhicules.
• Une chambre de personnel climatisée avec salle de douche privative donnant sur une cour anglaise.
• Deux salles de stockage.
• De nombreux placards et espaces de rangement.

Des prestations techniques et finitions haut de gamme

• Climatisation adiabatique dans la pièce de vie.
• Climatisation Inverter gainable dans les suites.
• Menuiseries intérieures en hêtre avec portes à charnières invisibles.
• Double cloison avec isolation en mousse polyuréthane.
• Sols et salles de bains en terrazzo.
• Toilettes suspendues.
• Douches encastrées Grohe.

Une propriété rare à Marrakech

Cette villa neuve de construction 2025 offre une combinaison unique d'architecture contemporaine, de grands volumes, de prestations technologiques et d'un environnement paysager d'exception.

Une opportunité rare pour une clientèle recherchant une résidence principale ou secondaire de prestige à Marrakech, dans un domaine intimiste alliant sécurité, confort, élégance et sérénité.

Conditions de vente

Les villas sont proposées selon la superficie du terrain :

• À partir de 15 100 000 dirhams pour les villas disposant des parcelles les plus compactes.
• Jusqu'à 18 600 000 dirhams pour les villas bénéficiant des plus grandes superficies de terrain.
• Vendue non meublée

Une adresse rare à Marrakech

• Cette résidence neuve conjugue architecture contemporaine, grands volumes, prestations technologiques, confort absolu et environnement paysager d'exception.
• Une opportunité unique pour une clientèle recherchant une villa de prestige à Marrakech, idéale en résidence principale ou secondaire, dans un domaine intimiste alliant sécurité, élégance, intimité et qualité de vie.